放开限购 房地产板块要暴涨？

房地产政策持续松绑

周四，杭州与西安两座城市宣布全面取消住房限购，目前全国共计50个城市对限购政策松绑，其中22个城市全面取消限购，当前只剩北京、上海、广州、深圳、天津市、海南省仍处于部分放开限购的状态。

而周四这个消息彻底点燃了房地产板块，周四、周五两天连续上涨，市场到处充满着房地产板块强势回归的声音，似乎房地产板块要再现往日辉煌了。而这样的“乐观”声音，似乎影响到了很多股民，纷纷表示要进场了。

真的要暴涨？

对于这个问题，我们可能要泼冷水了，大家不要盲目相信市场上的关于房地产所谓“强势回归”、“乐观言论”，这些都是捕风捉影的分析，从根本上看，房地产的困境压根一点没改变，周四、周五的上涨也只是暂时的反弹而已，压根不会有什么暴涨。

我们给大家举一个直观的例子就清楚了，号称房地产行业“三好学生”的万科，之前都爆出了债务危机，甚至要出售资产来自救，股价更是持续暴跌，从趋势上看，万科的股价已经整整跌了3年，中间几乎没有反弹过。

万科大家都清楚，这可是房地产行业里的最优质的地产公司之一，是行业的标杆，而国家对万科的态度依然是没有出手拯救，不过万科背后的股东是很有实力的国企，同时由于自身债务不是很重，所以自救之后缓解了一波。

不过，从万科这件事可以看出两点：一是国家对房地产企业的态度，那是真的不救，不论你是多优质的企业，自己的困难自己解决，国家不会再出手拯救房地产企业。

二是虽然万科背靠大国企，但还是差点没顶住危机，作为行业头部最优质的公司尚且如此，何况那些背后没有可倚靠的房地产企业呢？

讲到这里，大家应该就明白了，仅仅靠两个城市放开限购就想着房地产强势回归，这压根不可能。大家做股票是做公司，这些公司都不好，股票能好吗？而且现在大家更多是在观望房地产，除了刚需与改善住房，资金都不再往房地产里面去了。

总之，大家不要相信房地产要暴涨这样的观点了，老用户应该知道，我们从不在文章中给大家推荐房地产板块，当下的房地产行业是逆势的，也不符合国家的战略规划，所以最好的办法就是，大家不要碰这个板块，好的股票多的是，没必要去做这个逆势的板块。

投资顾问：吴洋洋 证券编号：A0840624010029

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